4. คำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๑๑๔๓ /
๒๕๔๑
นิติบุคคลอาคารชุดชำนาญเพ็ญชาติ
บิสเนส เซ็นเตอร์ โจทก์
นางสาววารีญา
พิเชษฐพันธ์ จำเลย
แพ่ง ข้อที่ไม่ได้ว่ากันมาในศาลล่าง
ฎีกา
( มาตรา ๒๒๕ /
๒๔๗ )
พ.ร.บ.
อาคาร ชุด (
มาตรา ๑๗, ๑๘)
คำพิพากษา
พ.ร.บ.
อาคารชุด พ.ศ.
๒๕๒๒ มาตรา ๑๘
กำหนดให้เจ้าของรวมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากบริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือ
เครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ส่วนรวมตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด
ทั้งนี้
ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับและความในมาตรา
๑๗
ที่กำหนดให้การจัดการและการใช้ทรัพย์ส่วนกลางให้เป็นไปตาม
พ.ร.บ. นี้
และตามข้อบังคับ
เพราะฉะนั้นหน้าที่ของจำเลยที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางจึงเป็นหน้าที่โดยกฎหมายบัญญัติ
มิใช้หน้าที่ที่เกิดจากสัญญาจึงมิใช่เรื่องสัญญาต่างตอบแทน