3. คำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๓๓๑๙ / ๒๕๔๐

นางสุพร เอื้อวิศาลสิน โจทก์

นายอรรถ เสนาสาร กับพวก ผู้ร้องสอด

นิติบุคคลอาคารชุดร่วมฤดีเพนท์เฮ้าส์ กับพวก จำเลย

แพ่ง ทางจำเป็น ( มาตรา ๑๓๔๙ )

วิธีพิจารณาความแพ่ง ร้องสอด ( มาตรา ๕๗)

พ.ร.บ. อาคารชุดฯ

คำพิพากษา

ผู้ร้องสอดทั้งสี่อ้างว่า ผู้ร้องสอดทั้งสี่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดและมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทางเข้าออกพิพาท ตลอดจนสถานที่ต่างๆ ในสิ่งปลูกสร้างและที่ดินของจำเลยที่ ๑ อันเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของจำเลยที่ ๑ ซึ่งเป็นนิติบุคคลอาคารชุด แม้จะฟังได้ว่าผู้ร้องสอดทั้งสี่มีสิทธิดังกล่าว แต่ผู้ร้องสอดทั้งสี่ก็หาได้มีหน้าที่ต้องกระทำการหรืองดเว้นกระทำการใด ๆ ตามคำฟ้องของโจทก์ที่ขอให้บังคับจำเลยที่ ๑ ไม่ เพราะผู้ร้องสอดทั้งสี่ไม่มีอำนาจจัดการใด ๆ ตาม พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ แม้ศาลจะพิพากษาให้โจทก์เป็นฝ่ายชนะคดีผู้ร้องสอดทั้งสี่ก็ไม่มีส่วนได้เสียตามกฎหมายในผลแห่งคดีตาม ป.วิ.พ. มาตรา ๕๗ ( ๒ ) จึงไม่มีเหตุสมควรอนุญาตให้ผู้ร้องสอดทั้งสี่เข้ามาเป็นจำเลยร่วมคดี